Ikke så længe siden, købere var i stand til at købe boliger uden at foretage en udbetaling. Der var flere muligheder for disse nul ned lån, såsom Fannie Mae's My Fællesskabet eller Du Flex lån. En ca vejen (men meget populære) mulighed for at gøre dette med FHA fik sælgeren til at bidrage til fastlæggelse betaling penge til en non-profit organisation som Nehemiah eller AmeriDreams, som så gives pengene tilbage til køberen for et gebyr.
På trods af populariteten af sådanne lån, långivere nu indser, at disse former for lån gjorde mere skade end gavn. Kort sagt er der ikke sådan noget som en $ 0 ned pant længere. Fannie Mae har rejst retningslinjer for deres lån produkter og ikke tillader, nul penge ned nu.
Men låntagere, som var i betragtning af disse lån for flere måneder siden har andre muligheder. Altså, ikke ud fra, at du ikke kan få en lav ned betaling lån lige nu - det vil bare ikke være nogen penge ned. Vær sikker på at snakke med din långiver om dine muligheder. Det er lidt sværere at leve op til de nye Fannie Mae retningslinjer, men køberne stadig bruge disse lån hverdagen. Så tror ikke, det er umuligt.
Nu, hvor købere kan ikke længere få et nul ned realkreditlån med FHA, er nogle af disse sættes spørgsmålstegn ved, om det stadig er værd at bruge FHA lån. Selv om en køber vil have til at sætte penge ned nu, han eller hun vil generelt have en lavere betaling med en FHA-lån i forhold til et traditionelt lån. Grunden til, at betalingen er mindre med FHA er fordi realkreditmarkedet forsikringspræmie for disse lån er mindre. Og, at forsikring kan gøre en stor forskel. En anden fordel ved at anvende FHA-lån er, at låntager kan have en lavere ned betaling. FHA kræver kun 3 procent ned, hvor de fleste konventionelle lån ønsker 5 procent eller mere. Det er nemt at se, hvorfor FHA er stadig en meget populær lån til låntagere - selv uden nul ned, at det bruges til at tilbyde.
Stat boliger handler om den nærmeste ting der er lige nu til nul ned lån. Stat boliger ikke altid kræve fuld 3 procent ned. Disse former for lån kan være en smerte i nakken for at gå gennem alle de prøver at få dem. Men de giver en masse købere ved hjælp af en metode til at købe et hus, når de ellers ikke ville være i stand til. Og disse lån virkelig afhængig af indkomst. For en låntager med lav indkomst og en lav salgspris for hjemmet, er det muligt for denne person at få meget tæt på en 0% lånet. Men denne låntager skulle god kredit.