En fast ejendom købsaftalen er ikke et groft guide til en aftale. Det er en kontrakt, som indeholder præcis det retlige forpligtelser hver side har. Med andre ord, skal du sørge for den siger, hvad du ønsker at sige, og har alt hvad du behøver i den. Normalt, hvis du køber en ejendom, der er angivet med en ejendomsmæglers, vil de have en købsaftale klar til at få blanktegn fyldes i. Hvis du har en købers agent, at du arbejder med, han eller hun vil have de nødvendige formularer . Der er den rutinemæssige dele, som er nødvendige, men ikke let glemt eller gjort forkert. Disse omfatter following.The Dato - Navn på køber (e) og Sælger (e) - Tale af ejendomme - Juridisk Beskrivelse af ejendomme - købsprisen og Vilkår - Liste over Alt inkluderet med Ejendom - Dato Kortgivning Bør Tæt ved - lukningsprocesserne - oplysende erklæring - Signature Med Dato For køber og sælger - Adresser og telefonnumre på køber og Seller.These kan rutinemæssig poster, men vær sikker på, at man ser alt dette over omhyggeligt. Hvis offentliggørelse erklæring hedder det klart, at der er et fundament problem, for eksempel, kan du ikke senere får ud af pengene, når de revner i kælderen gøre dig nervøs. Med følgende punkter, der især careful.Real køb af fast aftale - det afgørende ItemsGood Faith depositum eller Earnest Money - ejendomsmæglere vil forsøge at overbevise Dem om, at dit indskud skal være så meget som muligt. Der er ingen "normale" beløb, og selv om det er rigtigt, at en sælger kan tage et tilbud mere alvorligt med et større indskud, er det op til dig. Fast ejendom er regelmæssigt købt med $ 500 indskud. Et alternativ er at medtage et indskud på $ 200, og den linje, "at være steget til $ 2000, når alle eventualposter er opfyldt." Denne måde, hvis kontrollen viser grimme overraskelser dine penge er ikke bundet op, mens sælgeren hævder, at der ikke er en problem.Designation om, hvem der betaler hvad - Sørg for, at den aftale klart, hvem der skal betale for hvad. Er du en opsplitning af udgifterne til det gebyr, som betales til lukning selskab? Hvem betaler hver af de andre lukkeanordninger omkostninger. Hvis det ikke er staten i købsaftalen, at sælger betaler, forventer, at du are.Financing Contingency - Medmindre du betaler kontant, vil du sandsynligvis nødt til at få et lån. A Pre-godkendelse fra banken garanterer ikke meget, så sørg for at du gøre aftalen betinget af, at dette lån, og fastsætte betingelserne. For eksempel kunne man læse: "Dette tilbud er betinget af køberen at få et realkreditlån inden for syv dage, på 7,5% årligt interesse eller derunder." Inspektionsdatabase uforudsete - Du har muligvis ikke brug for en inspektion, hvis du køber jord, men med fast ejendom til beboelse Stationcar en inspektion er en god idé. Generelt, at klausulen for det vil give dig mulighed for om en uge eller ti dage til at få det gjort. Det kunne læse noget som dette: "Dette tilbud er betinget af en inspektion af ejendommen på købers regning og købers godkendelse af resultaterne af denne kontrol inden for syv dage." Andre vilkår, betingelser eller eventualposter - Der er nogle andre spørgsmål, og du har til at behandle dem på ejendomsfinansieringsområdet købsaftalen. For eksempel, hvis baghave er fuld af junk biler, du bedre tilføje en klausul vil, "Alle biler og junk, der skal fjernes på sælgers regning før lukketid." Hvis du er shopping alene, men din kone er nødt til at godkende det hjem, du kan også tilføje en klausul vil, "Tilbudet er betinget af en godkendelse fra ægtefælle inden to dage." Så din kone kan se på huset senere og sige ja eller nej til den aftale. Som De kan forestille Dem, sælgere måske ikke gerne, at one.If du ikke arbejder med en agent, kan du købe en aftale (også kaldet en "tilbud om at købe" eller "buy-sælge-aftalen") online eller i nogle kontorartikler butikker . Under en advokat gennemgå alt papirarbejdet er bedst. Husk, at et køb af fast ejendom aftale er en bindende kontrakt det øjeblik, hvor du og den anden part underskrive det.