Med den overflod af boliger på markedet i det centrale Texas MLS (over 10.000, indtil 23% fra sidste år) mange mennesker skrabe hovedet undrende, "hvorfor er ikke mit hjem sælges?" De siger "Det er det bedste hjem på blokken, vi Genopmalet 5 år siden, sikker på, at vi er lidt rodet, men ikke alt for dårlig, og ja, vi har en kat, er den stinke?" Nogen nogensinde hørt dette fra dine venner og naboer, når de listen deres hjem? I dagens marked, hjemmet må uberørt, ren, lugter godt og helt have en WOW faktor. Du får kun 10 sekunder til at gøre et første indtryk.
Som en ejendomsmægler i Austin, Texas, jeg kan forholde sig til de 10 anden regel. Jeg har haft købere i bilen og træk op foran et hjem ... de tage et kig på det og nægte at gå se indefra. Big vise propper er grimme blomsterbede, uslebne buske og træer, tonsvis af værftet kunst, ingen blomster, legetøj hele græsplænen og ingen gade appel. Nå, har du lyst til at sælge din bolig eller ikke dig?
Dagens ejendomsmæglere forstår det handler ikke om bare at stikke et skilt ud foran og håber det vil sælge. Det ikke virker længere. Erfarne Agenser vil guide dig gennem de nødvendige skridt til at få dit hjem i afhændes form. Mange fase deres oversigter og mange indarbejde Feng Shui i processen til at hjælpe deres sælgere at øge værdien og fremskynde salget til en bedre pris. Denne artikel vil komme ind på kunsten at mellemstationen proces med denne teknik.
De følgende punkter er blot nogle få af mange måder at øge salget-evne til dit hjem:
Start på bremse - gennemgå din græsplæne, buske, træer og blomsterbede osv. Fjern rod overalt, du flytter alligevel. Plant røde og gule blomster, som de vækker øjet mere end alle andre farver. Hæng en vind kime på højre forreste hjørne. Spruce din hoveddør og veranda. Paint døren, tilføje nye håndtag / drejeknapper og sparke plade. Update, hvad du kan. Tilføj et vand træk, selvom det er lige en fugl bad.
Flyt ind på og visualisere en person kommer ind for første gang. Opdatér malingen, skal du fjerne unødvendige filer, tilføje spejle og lamper til at gøre det lyse og imødekommende. Fjern alle plastik blomster (overalt). Tilføj en lysekrone, hvis det er muligt, tilføjer de gnistre og klasse. Ikke at forglemme - kurver af lys giver stor flow.
Køkken (vigtigste rum i huset) - det bedre gnistre. Tag så mange ting på køkkenet counter som muligt. Du ønsker god energi her, opdatere hane / vask, rense frysere, så de ser rummelige. Hold rengøringsmaterialer ude af syne, de distrahere og dræne energi. Tilføj friske afskårne blomster til spisebordet eller ø
Master Bedroom - have en beroligende neutral maling farve på væggene. Brug ægte planter til pynt. De-clutter (som i hvert værelse), skaber dette rum for ro og gøre det til et sikkert tilflugtssted. Tilføj en behagelig stol w / lille tabel for at insinuere en hyggelig, læsning område eller sted til at slappe af. Samme med Master Bath - gøre det til et tilbagetog slags, store fluffy håndklæder, tilføje luksus sæbe og stearinlys. Læg alle medicin, shampoo, make-up og andre personlige genstande i en skuffe. Rens ud skabe og linned området, arrangere dine sko. Du vil hele denne suite til at være indbydende og varmt.
Boligarealer - vinkel dine møbler i en 45 graders vinkel tilføje nye puder og tæppe. Put væk alle de videoer, dvd'er og cd'er i en ensartet kabinet. Tag ned alle personlige billeder - du vil køberen at involvere sig med sin familie ikke er dine. Put kast på grene af stole til at vise det er en familie eller comfy plads til at besøge og underholde.
Farver - ikke bruger hvid enten inden for eller ud - det afløb energi. Fløde og pasteller, der udbydes i den bedste Feng Shui. Green er gunstige også som accent stykker det repræsenterer berømmelse, lykke, sundhed, harmoni, glæde og beskytter mod onde.
Og endnu et vigtigt skridt - Lugt - dit hjem må ikke lugter dårligt! Det øjeblikkeligt slår udsigten fra. Det shouts, huset er beskidt, er der et kæledyr i hjemmet, de ikke tage sig af dette hjem. Det er en af de største turn-offs der er. Rensning, deodorize, rene tæpper. Rygeforbud i huset .... det reaks til alt.
Selv om dette på ingen måde alt, hvad du behøver at gøre, men det er en begyndelse. Det vil gøre en stor forskel for meget få penge ud af din lomme. Hvis hjemmet føles godt, at køberen vil afhente Vibes og købe.