Hvis det gøres ordentligt, boliglånet refinansiere er en meget god idé. Det kan hjælpe dig med at afkorte længden af dine lån eller til at sænke din rente, hvorved du sparer penge. Genfinansiere held, långiver skal være helt klar over de funktioner, fordele og ulemper dette finansielle procedure har at tilbyde. Det er ikke sjældent at høre om folk refinansiere deres boliglån kun ender med at betale mere end de betalte før. Uvidende beslutninger føre til dårlige beslutninger. Her er nogle ting, du bør tage hensyn til, før de beslutter at refinansiere dit realkreditlån.
At betale point eller ikke at betale Points? Det er spørgsmålet
Punkter er betalt på forhånd, og de repræsenterer et procentpoint af de samlede lån hovedforpligtede. Hvis punkter er betalt, renten sænkes. En ting at tage hensyn til, før det besluttes at betale alle punkter i det nye lån er den tid vil du være bosat i ejendommen. Hvis du skal bo i en kort periode, vil det ikke være tilrådeligt at betale nogen punkter overhovedet. Situationen ændrer sig, hvis du agter at holde fast ejendom for 15 til 20 år, i hvilket tilfælde betalende punkter ville betale sig på lang sigt. Mange mennesker er ikke klar over, at hvis du betaler punkter om de nye boliglån, vil du være i stand til at fradrage de penge beløb fra dette års skatteindtægt tilbagevenden.
Going for en langsigtet eller en kort sigt Mortgage?
Begge typer har deres egne fordele og ulemper. Hvis du beslutter dig for på kort sigt prioritetslån, du vil betale en lavere rente. Du skal huske på, at betalingerne i forbindelse med dette lån type er væsentligt højere i forhold til en langsigtet realkreditlån. Hvis du vælger et langfristet lån, så renten vil være højere, men din månedlige betalinger bliver mere overkommelige. Dette vil være et godt valg, hvis dit job er ustabil eller din indkomst er lav.
Fastforrentede eller justerbare-Rate Mortgage: Which one at vælge?
Dette er en af de vigtigste beslutninger i forbindelse med pant refinansiering, størrelsen af dine fremtidige betalinger afhænger heraf. At vælge, hvilke rente for at gå til, bør baseres på, hvor meget tid du planlægger at bo i ejendommen. Justerbar ratestruktur realkreditlån er hensigtsmæssige i tilfælde af, at du tænker på at holde ejendommen fra fem til ti år, den første er lavere, men du tager risikoen for dem stiger kraftigt sammen med dine månedlige betalinger. Fastforrentede realkreditlån, på den anden side, tilbyde noget højere renter, men de tilbyder også fred i sindet, som er uvurderlig for mange hjem-ejere. Den månedlige betaling er stabil, er ingen risiko er truffet, ingen grimme overraskelser er modtaget.
Skulle Du Lock-In rentesatsen?
Låsning i en sats, der er et sikkert flytte, da det mål for ekstrem stabilitet, vil det være tilrådeligt, hvis satser var i stigning, eller hvis du er på et stramt budget og har ikke råd til at rulle med renteændringer. Den bedste ting at gøre, er at diskutere dette spørgsmål med din långiver og din revisor og lytte til, hvad de har at sige.