Prøv at billedet bliver hængt upside-down over en gabende afgrund. Forestil dig yderligere stadig hængende der ser hjælpeløst til, mens de likvide midler i dine lommer langsomt falder ud efter salamimetoden aldrig blive overtaget, da den forsvinder ind i dysterhed nedenfor. Nu billede hjemmet du for nylig har købt i løbet af fast ejendom boom, eller refinansieret i samme periode, der ikke er værd, hvad du oprindeligt betalte for det. Dette er kendt som værende op og ned i et pant, og indtil den nuværende tendens vender du kan næsten regne med at miste lidt penge hver dag.
Hvilke faktorer involveret bragt dette problem til at blive? Sandsynligvis den største årsag er egenkapitalen minedrift, som gik på under boom gange og fortsætter den dag i dag på trods af alle de negative medier advarsel imod det.
I nogle dele af landet hjem fordoblet og endog tredoblet i værdi, så folk fandt sig selv sidder på, hvad der var for dem en stor kontant ressource, der bare venter på at blive aflyttet. En anden faktor, der bidrager til problemet er den faste ejendom boble fortsætter med at tage gassen og indre priserne er faldende.
Hvis du vælger at vride hver eneste penny af egenkapitalen ud af dit hjem i løbet af dette tidsrum derefter den uheldige konsekvens kan være dit hjem er ikke længere have den samme værdi dermed skabe et stort skel mellem, hvad du skylder versus hjem faktiske værd. I nogle tilfælde forskellen kan være titusindvis af dollars. Gøre dette problem endnu værre er dem refinansiering har "reset" på deres justerbare sats lån skaber deres månedlige betalinger til at stige med flere hundrede dollars i de fleste tilfælde.
Bortset fra grundlæggende grådighed og mangel på fremsyn om den del af homeowner der er en anden aktør i dette drama. Kom en skurk i skikkelse af en långiver, der var fast besluttet på at overbevise dig om at "gøre hø, mens solen skinner", og bruge den egenkapital til din fordel.
Oprindeligt husejere tog kontanter ud af egenkapitalen for ædel nok grunde. De brugte penge til at betale for hjemmet remodeling og forbedringer, penge til college, eller måske til at starte nye virksomheder, der alle er rimelig motiver.
De långivere var nådesløs imidlertid overbevist om, og forbrugerne til kontanter ud af de resterende kapitalandele til at købe nye biler, vandscootere, tage dyre ferier, eller et hvilket som helst antal spild køb.
Som bolig priserne fortsætter med at plateau eller tilbagegang, husejere, der har ringe eller ingen egenkapital kunne finde de skylder mere på deres hjem, så de er værd. Stigende renter vil få stor indflydelse på husejere med justerbar sats realkreditlån. De kan finde de ikke være i stand til at give højere betalinger eller sælge huset for, hvad de betalte. Husejere vil finde det sværere og sværere at stoppe foreclosures og opgørelsen af boliger til salg vil stige. Det er en ond cirkel, som vil kunne fortsætte med at sende markedet for fast ejendom i en nedadgående spiral.