Statsejede Northern Rock er sat til at tilbyde store handler for opsparerne i de kommende måneder, men det er banken? S eksisterende 800.000 pant kunder, der er stridens æble.
Den vigtigste årsag til Northern Rock? S hurtig død var boliglån, der tilbydes af banken, er det blevet foreslået, at banken har for mange pant indehavere, der skal reduceres drastisk for at slå bank rundt og få det tilbage til dets tidligere herligheden dage.
Northern Rock vil ikke længere være at tilbyde sine Sammen Mortgage, et produkt, som har fået meget negativ kritik fra industrien, lånet tilladt 125% realkreditlån for hjemmet købere. Disse typer lån er stor risiko for, og på den nuværende højde af kreditten stykket kunne være risikabelt fra långiver? S synspunkter. Det drejer sig om en 95% realkreditlån med en 30% usikrede lån tilbydes på toppen af denne boliglån, dog ingen fejl på betalinger ville være meget skadeligt for långiveren.
En Northern Rock talsmand har fremhævet, at banken vil foretage business as usual for sine eksisterende boliglån kunder, sagde han: "Regeringen har bekræftet, at selskabet fortsat vil være helt åben for erhvervslivet, der arbejder normale timer, og som virker som sædvanlig, og at kunder vil ikke blive berørt. Alle filialer, call-center og andre operationer forblive åben for erhvervslivet. "
Men kunderne kan rammes problemer, når den tracker omhandler? S indledende tilbud eller rabat, de har på deres lån kommer til ophør. Det ser sandsynligt, at banken ikke vil tilbyde sine kunder en anden aftale, der er nær så konkurrencedygtige som deres oprindelige aftale, hvilket kan tilskynde til en række kunder til at se at overføre deres lån til andre udbydere, som vil hjælpe långivere, rådgivere og realkredit føre selskaber.
Direktør for Savills Private Finance, Melanie Bien, mener Northern Rock håber kunderne vil overføre deres gæld til andre udbydere. Hun sagde: "Når du kommer til remortgage, Northern Rock vil være ivrige efter at flytte virksomheden til en anden långiver, så hvert fald de vælger at tilbyde sandsynligvis vil være konkurrencedygtig."
For mange af Northern Rock? S eksisterende pant-indehavere det vandt? T være et problem for dem at re-pant deres ejendom med en anden leverandør. Men kunder, der tog ud en Sammen boliglån, låne op til 125% af ejendommens værdi kan have nogle problemer med at finde en anden långiver til at påtage sig deres gæld. Det 125% er ikke længere tilgængelig fra de fleste udbydere, og mange har strammet deres kriterier som følge af kredit-stykket.
Bien gav nogle råd til Northern Rock? S 200.000 Sammen pant indehavere, hun sagde: "Dine lån-til-værdi [dit realkreditlån udtrykt som en procentdel af dit hjem værdi] burde have faldet i løbet af den tid, du har haft de lån, fordi huspriserne er steget, så du har mere lighed i ejendommen.
"Hvis du kommer til slutningen af en to-årig aftale, for eksempel, dit hjem vil blive mere værd end du har betalt for det, så det LTV vil have reduceret. Dette kan gøre dig i stand til at shoppe rundt for en anden långiver at tilbyde et konkurrencedygtigt rente. Hvis du kan betale fastsættelse af den usikrede element, dette vil også hjælpe. "
Den Sammen lån kunder også nødt til at overveje, vil de sandsynligvis ikke have opbygget meget, hvis nogen, egenkapital, og når de sigt af deres oprindelige behandle ophører, vil de blive skiftet til Northern Rock? S SVR produkt, som er en med den højeste rente i markedet på 7,59%.
Nogle mener, at Northern Rock er det sidste sted, de ønsker at få deres lån med, men på plus-side, enhver bevægelse bliver nøje undersøgt og enhver tvivlsom praksis ikke vil forekomme.