Hvis du har fundet den indre af dine drømme og gennemfører en kort salg, du må hellere være forberedt på at skrive et forslag om at købe ejendommen. I de fleste tilfælde, hvis du var smart vil du have en ejendomsmægler ved din side til at støtte dig i at skrive et forslag, som vil få dig i, at hjem om for en investering eller for dig selv.
Forslaget vil indeholde en ansøgning om kort salg, en tilladelse brev, og køb og salg kontrakten er underskrevet af sælgeren og dig. Kontrakten vil have det beløb, du og sælger har aftalt på forhånd at sende tilbuddet til banken. Tror ikke, du har i sinde at stjæle ejendommen, banken kan med rette spørge, for det fulde beløb af lånet, og de er ikke til at tage et tilbud, der vil sætte dem i røde længere end en afskærmning ville. Forslaget skal være et rimeligt tilbud. Dette er, hvor en ejendomsmægler er masser af hjælp. En fast ejendom, der arbejder med korte salg, kan vejlede dig i den rigtige retning med den sande værdi af hjemmet, hvad andre boliger er vurderet til i området, hvad markedet for fast ejendom er ligesom i området og naturligvis en temmelig god tasken, hvad banken vil acceptere som et tilbud.
I de fleste tilfælde vil du få brug for et temmelig stort ned betaling. Det långivende selskab ikke ønske at have en anden køber, der ikke kan foretage deres betalinger. I de fleste tilfælde, det långivende selskab vil ikke engang kigge på et forslag, indtil sælgeren er 90 dage i restance på deres realkreditlån betaling. Men et mindre tab nu kan være bedre for det långivende selskab end et enormt tab efter en afskærmning.
I Deres forslag, du bør omfatte et brev fra sælgeren at give et overblik over situationen, der fik dem til at være i standard på deres boliglån. Det långivende selskab skal se, at homeowner ikke har midler til at tilbagebetale lånet, før de ser på en anden køber. Sælgeren skal beviser og dokumenter, der viser den situation, der har forvoldt deres finansielle problemer såsom tab af job, sygdom eller dødsfald i familien, skilsmisse, etc. .. Hvis det långivende selskab mener, at homeowner har midler til at tilbagebetale de lån, de ikke vil acceptere en kort salg.
Du får brug for en erklæring om værdien af ejendommen som en forundersøgelse. Naturligvis den lavere skønnet det bedre. Skriv en liste over alle de reparationer, der vil være nødvendigt at gøre, som vil vise hjemmet ikke har en god videresælge værdi. Indeholde en liste over de udgifter og forpligtelser. Du ønsker det långivende virksomhed at kende hjem er i dårlig form, og dermed vil det tage længere tid at sælge. Jo længere det långivende selskab er hjemme jo flere penge de mister.
Selv om en kort salg er altid en "som er" ejendom, du ønsker det långivende selskab til at realisere alle de problemer med ejendommen. De vil være klar til at losse et hjem, hvis de mener, at det vil blive en hård sælge.