Nå, SCOOP om investering i fast ejendom kom ca uheld; ingen venligt at sammensætte et marked projektion simpelthen for investorerne. Heldigvis Men en privat pant forsikringsselskab har haft til forskning og projektet de fremtidige risici i Realty marked for deres egne forsikringsformål.
Denne uge PMI offentliggøres deres nationale "risiko liste", der indtager byer i Amerika af den relative risiko ved at eje en ejendom i de vigtigste Realty markeder. Selskabet har brug for denne form for information - omend gætteri og forventede analyse - før de beslutter, hvorvidt der skal garantere et boliglån.
Men for ejendomsfinansiering investorer, og dem, undrende, hvis de skal købe, og hvor det er en anden lille tidbit at smide i formlen på, hvor kan være et godt sted at købe Realty.
Tabellen starter med en én procent bestiknavigation, at et område vil ikke de-værdi i de næste to år, og bevæger sig hele vejen op til så høj som en halvfems-fire procent chance for, at det vil!
Hvis du er en aktiv investor, en der kan lide at holde et vågent øje med de finansielle forhold og 'overfald', når de chips er på det laveste niveau, vil du sikkert ønske at øremærke de byer, der er på de faldende listen. Denne måde, når priserne er bund, kan du rydde op. Lyder hjerteløse - men det er også en god forretning.
I disse henhørende områder, sælgere kan allerede motiveret som nogle af dem tog et bankende i 2007 tabe, men forventer, at inden for de næste to år, vil de blive endnu mere "motiveret".
Naturligvis ofte de steder nær bunden var dem, der havde inflatoriske priser i mini-boom, og de har nu at falde ned igen. De ti farligste markeder var alle høje flyers i den vanvittige boom - nogle byer i Californien, Arizona, Nevada og Florida.
Det farligste sted i landet lige nu, efter at PMI er i Californien. Riverside-Bernadino har fået en 94% chance for at lide faldende priser. Las Vegas er et overraskende tæt anden på bordet, med en 89% chance for faldende priser. Los Angeles har en 79% rangordning og Fort Lauderdale er på 78%.
Flytning over en smule Arizona er næste op med Phoenix og Mesa kommer på 83%, da begge disse områder er prime pensionering spots, der kunne være et lejlighedskøb at afhente der snart.
Der er tale om nationens top mulighederne for fald i huspriserne i udtalelsen af PMI. Det er nok ikke så overraskende for nogen, at Lone Star tilstand medfører en masse af succeshistorierne på ejendomsvirksomheden chart.
Hvis du er mere forsigtig investor, og man ser for steady markeder med fast beskæftigelse og cash-flow baggrunde, kan du være interesseret i PMI's "sikker" investering områder.
Fem af de Texan byer er i top ti. Årsager til så mange kan dels fordi Texas's økonomi vokser, og det har fastholdt moderat beboelse priser, men også det aldrig gjorde blive fanget i den skøre boom af de sidste par år.
Blandt god stabil investering byer er Dallas, Fort Worth, Austin, Houston og San Antonio. Men Texas ikke holde den kun toppen hædersbevisninger; oestkyst også får en god rating.
Andre byer med mindre end én procent chance for Realty pris tilbagegang er opført som: Pittsburgh, Pennsylvania, Charlotte, North Carolina og Kansas City, Missouri.
Well, that's SCOOP, det er op til dig hvad du gør med det!