De er bestemt ikke det samme. De deler nogle karakteristika, men de er ikke det samme, så vi må ikke forveksle dem. Det er overraskende, hvor enkelt det er at tage et navn for givet, og mener, at det betyder noget, det faktisk ikke. I disse linjer vil vi anføre forskelle meget klart.
Det er meget simpelt
Et realkreditlån er et lån ydet til låntageren så han eller hun kan købe ejendommen, ved hjælp af huset, der er købt som sikkerhed, eller sikkerhed for tilbagebetaling af det lånte beløb. Den typiske låntagere er lejere, der ønsker at købe deres første bolig. Det kan også være tilfældet med mennesker, der ønsker at købe fast ejendom, når de allerede har deres primære bopæl, og vil påvirke køb til erhvervslivet eller leje.
Homeowner Lån
En homeowner lån, på den anden side, er et lån ydet til en person, der allerede er en homeowner og ønsker at købe en vare, bortset fra fast ejendom. Dette er et sikret lån, ved hjælp af egenkapital i hjemmet for at tage en sikkerhedskopi af lånte beløb, opnåelse lignende rentesatser og vilkår for et hjem ansvarlig lånekapital eller et realkreditlån.
Der er ingen konkret rente for hver type af lån, og disse kan variere, afhængigt af det område af landet, og arten af lånet, mellem 5 og 10 procent. Tilbagebetaling planer er generelt kortere end realkreditlån, og de gebyrer, der ligner. Der vil være en vurdering af de hjem til at fastsætte værdien og diskonteringsrenter alle realkreditlån eller andre verserende homeowner lån til at etablere den frie egenkapital.
Secured Loan
Være et sikret lån, det har en meget lav risiko for långiveren, hvis nogen overhovedet. Den eneste tab ville være besværet af tilbagetagelse, bør dette være nødvendigt, da alle andre omkostninger er dækket af produktet af salget. Det betyder, at størrelsen af lånet er fast besluttet på at tage disse aspekter i betragtning.
Dyrkning Equity
Lad os antage, at et lån er ydet med en tilbagebetalingsperiode på tre år. Efter et år har der været en betydelig stigning i prisen på grund af markedsforhold. Det betyder, at du har tilbagebetalt en tredjedel af lånet, at slippe tilsvarende egenkapital, samt den samlede værdi af den faste ejendom er steget i år er gået, at tilføje endnu mere egenkapital. Selv hvis du opbrugt alle egenkapital på det tidspunkt, du har taget lån, efter et år eller to vil du være i stand til at bruge den samme ejendom for at anmode om et lån ved hjælp af ny egenkapital.
Nogle Fordele
Homeowner lån kan give låntageren nogle ekstra fordele, såsom betaling ferie eller forudbetaling, samt muligheden for at rejse en vigtig kontante beløb på trods af at have dårlig kredit.
Som eksempler på, hvad man kan gøre med denne form for lån, kan vi nævne, at købe en helt ny bil, betale for et vigtigt ferie eller redecorating huset. Med andre ord, vi behøver ikke at oplyse långiveren hvad bruger vi vil give til lånet, da det ikke påvirker resultatet overhovedet.