Långiverne anvender en kredit pointsystem skabt af Fair Isaac Corporation med henblik på at vurdere en potentiel låntagers Fico score. Enhver låntager falder ind under dette område og med de lavest mulige score på 300 og den højeste til 850. Låntagere med lavere score nødt til at betale højere renter og lån opkaldsoprindelse gebyrer fordi disse låntagere anses som havende en større risiko forbundet med at låne penge til dem. Denne generelle regel er baseret på forskning fra Federal Housing Association - også kaldet FHA. Disse undersøgelser viste, at låntagere med en score på mindre end 620 var større sandsynlighed for misligholdelse af lån i fremtiden. Disse velkendte tendenser er årsagen til, at Fico score er så vigtige, når der ansøges om en boliglånet.
Din Fico score alene er baseret på dit kredit rapport. Så som dit kredit rapport ændringer, det gør din Fico score. Men det tager normalt flere måneder fra det tidspunkt, du foretager ændringer til dit kredit-rapport for at se de faktiske ændringer i Fico score. Denne forsinkelse viser, hvor vigtigt det er for låntagere til at tale med en långiver i god tid før det er tid til at købe et hus - især hvis de tror de kan løbe ind i nogle kredit spørgsmål.
Det er sikkert muligt at forbedre dit kredit nok til at købe et hus i seks eller otte måneder - afhængig af din individuelle situation. Men ved, at disse ændringer sker ikke fra den ene dag til den anden. Faktisk er denne tidsramme er det minimum af tid du kan forvente at se ændringer i din kredit rapport og Fico scoringer.
Hvis du er en nyere kredit låntager, vide at du ikke selv har en Fico point for de første seks måneder for at få din første konto. Med andre ord, skal du have en konto, der er blevet åbnet for i mindst seks måneder, for at Fico at give dig en score.
Hvis du er en låntager, der har en gammel timer, denne idé gælder for dig, også. I de seneste seks måneder, en af dine konti skal opdateres (hvilket betyder, at du har foretaget en betaling, osv.). Fico har dette seks måneders reglen for at sikre, at score afspejler de seneste oplysninger.
Fordi din Fico score kun bruger oplysninger fra din kredit rapport, långivere også overveje andre aspekter, der viser din evne til at foretage betalinger i fremtiden. F.eks långivere ser på indkomst for at sikre, at du tager penge nok til at foretage betalingerne. De skal også se på dit job historien for at se, om du har holdt en støt job de sidste par år.