Eller ej til re-finansiering er et spørgsmål homeowner kan spørge sig selv mange gange, mens de bor i deres hjem. Re-finansiering er i alt væsentligt går ud på en boliglånet til at tilbagebetale et eksisterende boliglån. Dette lyder måske mærkeligt i første omgang, men det er vigtigt at indse, når dette er gjort korrekt kan det resultere i betydelige besparelser for homeowner i løbet af lånet. Når der er et potentiale for en samlet besparelse kunne det være tid til at overveje re-finansiering. Der er visse situationer, der gør re-finansiering værd. Disse situationer kan omfatte, når kredit score på de husejere forbedre, når den finansielle situation for de husejere forbedres, og når de nationale renter drop. Denne artikel vil undersøge hvert af disse scenarier og diskutere, hvorfor de kan berettige en ny finansiering.
Når kredit score forbedre
Der er i øjeblikket så mange boliglånet muligheder, at selv dem med dårlige lån er sandsynligt at finde en långiver, der kan hjælpe dem med at realisere deres drøm om at købe et hjem. Men personer med dårlig kreditværdighed kan forventes at blive tilbudt ugunstige lånevilkår såsom høj rente eller variabel rente i stedet for faste satser. Dette skyldes, at långiver finder disse husejere at være højere risiko end andre på grund af deres dårlige lån.
Heldigvis for dem med dårlig kreditværdighed, mange kredit fejl kan repareres over tid. Nogle finansielle pletter såsom konkurser simpelthen forsvinde efter en årrække, mens andre pletter såsom hyppige sene betalinger kan minimeres ved at opretholde en gunstigere optage på tilbagebetaling af gæld og demonstrere en evne til at tilbagebetale gæld.
Når en homeowner? S kredit score forbedres betydeligt, den homeowner bør forhøre sig om muligheden for refinansiering af deres nuværende realkreditlån. Alle borgere har ret til en gratis årlige kredit rapport fra hver af de tre store Credit Reporting kontorer. Husejere bør drage fordel af disse tre rapporter for at kontrollere deres kredit hvert år og afgøre, om ikke deres kredit er steget betydeligt. Når de har bemærket en betydelig stigning, de bør overveje at kontakte långivere til at fastsætte priser og vilkår kan de være villige til at tilbyde.
Når finansielle situationer ændre
En ændring i homeowner? S finansielle situation kan også fortjener at blive undersøgt i færd med at re-finansiering. En homeowner kan finde sig gøre betydeligt flere penge på grund af en ændring i job eller betydeligt færre penge på grund af en afskedige eller en ændring i karriere. I begge tilfælde homeowner bør undersøge muligheden for at re-finansiering. Den homeowner kan konstatere en stigning i løn kan give dem mulighed for at opnå en lavere rente.
Skiftevis en homeowner, som mister deres job eller tager en løn nedskæring som følge af en ændring i karriere mai håber at refinansiere og konsolidere deres gæld. Dette kan resultere i homeowner betale mere, fordi nogle gæld er trukket ud over en længere periode, men det kan resultere i en lavere månedlig betaling for homeowner som kan være fordelagtige på dette tidspunkt af sit liv.
Når renten dråbe
Rentesatser slippe er en signal, der sender mange husejere farende til deres långivere til at drøfte muligheden for refinansiering af deres hjem. Lavere rentesatser er helt sikkert tiltrækkende, fordi de kan resultere i en samlet besparelse i løbet af lånet, men husejere bør også indse, at hver gang renten tabe, en ny finansiering af hjemmet er ikke berettiget. Det forbehold, at re-finansiering til at drage fordel af lavere rente er, at homeowner bør omhyggeligt vurdere situationen til at sikre den afsluttende omkostninger i forbindelse med re-finansiering ikke overstiger de samlede besparelser fordel opnås ved at opnå en lavere rente. Det er vigtig, fordi hvis udgifterne til re-finansiering er højere end de besparelser på renter, homeowner ikke drage fordel af ny finansiering og kan faktisk miste penge i processen.
Den matematik forbundet med vurderingen af, hvorvidt der er en faktiske besparelser er ikke alt for kompliceret, men der er mulighed for, at homeowner vil begå fejl i denne type beregninger. Heldigvis er der en række regnemaskiner til rådighed på Internettet, som kan hjælpe husejere til at afgøre, om eller ikke re-finansiering er umagen værd.