Hvis du ønsker at investere i fast ejendom kontorer, bør du vide, hvilke typer af kontorer til rådighed. Kontorer kan klassificeres efter deres kvalitet. Vide, hvad klasse af Office, du behøver, er nyttig, fordi den gør det klart, at din ejendomsmæglers hvor meget du vil bruge og gør det lettere for ham at finde ejendom efter dine behov.
Første er klasse A kontorlokaler. Dette er den bedste, hvad angår kvalitet, kontorlokaler, at du vil få i dit område. Klasse A-kontorer er konstrueret i overensstemmelse med stil og da © kor, og ikke til at koste. Indbygget i multikombinerbare storied komplekser, klasse A kontorlokaler beskæftiger stål og beton til byggeri. Omkostningerne kan overstige $ 150 per kvadratfod for strukturen alene, med undtagelse af køb og forbedring omkostninger.
I forhold til klasse A strukturer, man kan kategorisere bygninger som klasse B og klasse C kontor rum. De er imidlertid relativt set uden strenge kriterier for klassificering.
Urban Land Institute, en myndighed om arealanvendelse definerer rum med hensyn til kriterier såsom placering, forvaltning af fast ejendom, status af lejere og lejeindtægter og materialet konstruktionsstadium.
Ifølge Urban Land Institute, udtrykket klasse A rummet kan bruges til alle bygninger, som er let tilgængelige og ligger i et glimrende område, er overtaget af velhavende lejere med husleje, der kan sammenligne til leje af andre nye bygninger, der er bygget med meget høj kvalitet materiale og forvaltes meget professionelt.
Klasse B-bygningerne vil blive placeret i gode steder, og det vil have en kompetent ledelse system. Konstruktionsmaterialerne vil være af en meget god kvalitet, og lejere besætter plads føre en god kvalitet livsstil.
Bygninger i alderen 15 til 25 år er kategoriseret som klasse C-rum, forudsat at belægningsniveauer er konstant, og de forvaltes.
Du kan også kigge efter en servicerede kontorer. Disse kontorer findes i virksomhedsplaceringer i alle større byer, og er fuldt forvaltes af en ledelse, som derefter lejer dem til enkeltpersoner eller virksomheder. Disse virksomheder er mere fleksible i form af husleje tilbydes end lejede kontorer, der kræver boligtekstiler og forbedring fra din side. Der er ingen langsigtet engagement for sådanne kontorer, og du kan få yderligere fast ejendom kontorlokaler på samme etage eller bygning på en kort meddelelse. Du kan dele faciliteter som sikkerhed, modtagelses-og konference-og mødelokaler, og dermed reducere omkostningerne i forbindelse med sådanne faciliteter. Andre tjenester omfatter forsikring, HVAC-systemer, telekom-forbindelser, møbler og internetkonnektivitet og andre it-infrastruktur.
Kontorer er også kategoriseret på grundlag af størrelse. S eller mindre kontorer er normalt omkring 20 meter firkantet i området; M eller mellemlang kontorlokaler er omkring 30 meter firkantet i området, og L (Large) kontorlokaler dækker 80 meter firkantede, mens XL (Extra Large) er omkring 120 meter kvadrat i område. Det er indlysende, at prisen vil afhænge af forskellige faktorer, som placering. Du kan blot fortælle din ejendomsmæglers eller ejendomsmægler klassen for ejendomsmæglerbureauer kontorlokaler, størrelsen og antallet af lejeren belægningsniveauer du kræver, og du kan finde mange ejendomsvirksomheden kontorer inden for dit budget.