Vi får en masse spørgsmål om HOAs. Hoa står for husejere 'Association, og de fleste kvarterer i Charleston, SC have dem. Den Hoa er en nonprofit-gruppe, der forvalter et samfund. Undertiden er det, der består af beboere fra nabolaget, som arbejder sammen med en ejendom manager (som regel en professionel, udbetales gruppe, der specialiserer sig i at holde op kvarterer).
Deres arbejde er betalt af alle de hjem ejere i nabolaget af Hoa gebyrer. Gebyrerne varierer i pris fra ca $ 150 til $ 8.000 om året. Hoa gebyrerne varierer i pris, da de dækker forskellige ting. Nogle Hoa gebyrer simpelthen dække grunde vedligeholdelse for alle de grønne områder i nærheden. Hvis du bor i et Townhouse eller Condo, din Hoa kan dække forsikring (selvom vi normalt anbefale at få en ekstra politik), et termite obligation, og udvendig vedligeholdelse. Nogle høje ende kvarterer opkræve en stejl Hoa gebyr for at opretholde deres notorisk høje ende vedligeholdelse og status. En anden ting at huske på er, at gatede samfund typisk opkræve et højere Hoa gebyr. Fordi Hoa gebyr kan påvirke lønsomheden ved dit nye hjem, skal du bede din ejendomsmægler om kvarter's Hoa gebyr (hvor meget og hvad det dækker), før du køber.
Et kvarter's Hoa sædvanligvis er ansvarlig for beautification, beslutningstagning, og vedligeholdelse i al almindelighed. Nogle HOAs i Charleston er strengere end andre. Nogle af vores kunder fortæller os, at de ikke ønsker en streng Hoa, fordi de ikke ønsker at have til at få alt godkendt, de vil have en meget afslappede atmosfære, eller de ikke ønsker at føle sig som de er i en "cookie cutter kvarter." Vi har hørt masser af grunde.
Og mange af vores kunder siger, at de ønsker en meget aktiv Hoa. En Hoa kan hjælpe til at beskytte dit hjem værdi. Nogle af de strengeste husejere Foreninger kræver godkendelse, inden beboerne kan genfremstille ydersiden af et hus - så du ikke behøver at bekymre sig om naboerne maleri deres hus mint-is grønt. Men disse meget strenge HOAs normalt også kræve godkendelse, før du tilføjer til dit hus eller bygge et privatliv hegnet i din baghave.
Også, hvis du har en båd, er du nødt til at godkende det opbevares i dit hjem - nogle HOAs vil gøre det muligt både med noget problem, eller de vil tillade det, hvis den ikke kan ses fra vejen. Nogle kvarterer ikke gør det muligt både at være opbevaret ved huset på alle (nogle af disse kvarterer har båd opbevaring i nabolaget). Hvis et af de kvarterer, du er interesseret i ikke tillader din båd, kan du enten pris båd opbevaring andetsteds eller kigge i et andet kvarter.
Husejere sammenslutninger kan spille en større rolle i hjemmet, du ender med at købe og endda Deres tilfredshed efter opkøb. Vær sikker på at tale med din ejendomsmægler om Hoa restriktioner (anført i konventioner og begrænsninger), før du køber, så du kan planlægge i overensstemmelse hermed.